Slutpriserna på småhus gick upp 17 procent på Österlen

Huspriserna på Österlen ökade något mindre än i landet som helhet förra året. Även om både försäljningspriser och ökningar ligger under riksgenomsnittet var uppgången stadig på Österlen under året.

2015 ökade medelpriset för ett småhus i Sverige med 21 procent till drygt 2,9 miljoner kronor, enligt statistik från bostadssajten Booli. Den samlade ökningen på Österlen stannade vid 17 procent, vilket gav ett genomsnittligt slutpris på 2 miljoner mot 1,7 miljoner ett år tidigare.

I Ystad var prisökningen 15 procent, i Simrishamn 19 procent och i Tomelilla 18 procent. Medelpriset för ett småhus i Ystad var nästan 2,6 miljoner under sista kvartalet 2015, i Simrishamn knappt 2,2 miljoner och i Tomelilla drygt 1,2 miljoner.

För fem år sedan – i slutet av 2010 – kostade ett småhus i Ystad knappt 2,1 miljoner, i Simrishamn 1,9 miljoner och i Tomelilla en knapp miljon (se grafiken).

Stadig prisökning på Österlen
Sedan 2010 och fram till och med utgången av 2015 har priserna ökat med 23 procent på Österlen. I flerårsstatistiken från Booli noteras den största ökningen i Tomelilla kommun, där småhuspriserna har gått upp med 34 procent. Ystad har en ökning på 24 procent och Simrishamn på 16 procent.

2015 såldes 270 småhus, varav 136 villor och 134 fritidshus, på Österlen. Av de sålda småhusen låg 134 i Simrishamns kommun, 96 i Ystad och 40 i Tomelilla.

Storstäderna drar upp priserna
Genomsnittspriset för ett småhus i Sverige är för närvarande 2,9 miljoner enligt Booli och drygt 2,7 miljoner enligt Mäklarstatistik. Det som i första hand gör att riksgenomsnittet är så mycket högre än på Österlen och andra delar av landet är att mer än vart tionde hus som säljs finns i Stockholms län. Där kostar husen i genomsnitt kostar 5,2 miljoner.

Grafiken ovan visar genomsnittspriserna i Ystad, Simrishamn och Tomelilla för åren 2010-2015 enligt bostadssajten Booli.

Boolis statistik bygger på lagfartsinformation från Lantmäteriet. Eftersom lagfarter i snitt tar tre månader från det att annonsen plockas bort till att lagfarten är klar baseras slutpriserna både på lagfarter och insamling av sista bud. De senare samlas in i de fall mäklaren har en öppen budgivning på sin hemsida.

Källa: Nätverket Österlen/Fredell